築年数が経った家の持ち主にとって、屋根のメンテナンスは避けては通れない課題です
特に瓦屋根は、美しい見た目は魅力的ですが、定期的なメンテナンスが必要になります。
この記事では、瓦のリフォームで後悔しないために、費用や種類、メリット・デメリットを徹底解説します。
後悔なく最適な方法を選んで、屋根を長く綺麗に保ちましょう。
□瓦をリフォームする方法｜葺き替えと葺き直しって何が違うの？
リフォーム？には、大きく分けて3つの方法があります。
それぞれ費用や工期、仕上がりなどが異なるため、家の状態や予算に合わせて最適な方法を選びましょう。
1: 葺き替え
葺き替えとは、既存の瓦をすべて撤去し、新しい瓦を葺き替える方法です。
屋根全体を新しくできるため、見た目も美しく、雨漏りなどのリスクを軽減できます。
メリットは以下の通りです。
・屋根全体を新しくできるため、見た目が綺麗になる。
・雨漏りのリスクを軽減できる。
・瓦の種類や色を選べるため、家の外観に合わせたデザインにできる。
デメリットは以下の通りです。
・費用が高額になる。
・工期が長くなる。
・既存の瓦を処分する費用がかかる。
2: 葺き直し
葺き直しとは、既存の瓦をすべて取り外し、下地を補修してから元の瓦を再利用する方法です。
見た目はほとんど変わらないため、景観を維持したい場合に適しています。
メリットは以下の通りです。
・費用が葺き替えよりも安価。
・工期が葺き替えよりも短い。
・既存の瓦を再利用できるため、環境負荷が低い。
デメリットは以下の通りです。
・瓦の劣化状況によっては、再利用できない場合がある。
・下地が劣化している場合は、葺き替えよりも効果が期待できない。
3: カバー工法
カバー工法とは、既存の瓦の上に新しい瓦を重ねて葺く方法です。
葺き替えや葺き直しに比べて費用が安く、工期も短いため、手軽に屋根をリフォームできます。
メリットは以下の通りです。
・費用が安く、工期が短い。
・既存の瓦を撤去する必要がないため、騒音やゴミが少なく済む。
・屋根の断熱性能を向上できる。
デメリットは以下の通りです。
・屋根の重量が増加するため、建物への負担が大きくなる。
・重ね葺きをするため、屋根の勾配が低くなる。
・既存の瓦の劣化状況によっては、重ね葺きできない場合がある。
□瓦のリフォーム費用相場と選び方のポイント
リフォーム費用は、使用する瓦の種類や屋根の面積、工法によって大きく異なります。
一般的には、葺き替えが最も高額で、カバー工法が最も安価です。
1: 費用相場
・葺き替え：100万円～200万円
・葺き直し：80万円～150万円
・カバー工法：50万円～100万円
2: 費用を抑えるポイント
・瓦の種類：安価な瓦を選ぶ。
・屋根の面積：面積が小さいほど費用を抑えられる。
・工法：カバー工法を選択する。
3: 相談すべきこと
・屋根の劣化状況
・予算
・希望する工法
・希望する瓦の種類
・保証内容
□まとめ
瓦のリフォームは、家の状態や予算、希望する仕上がりによって最適な方法が異なります。
この記事で解説した内容を参考に、種類、費用、メリット・デメリットなどを比較検討し、後悔のない選択をしてください。